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新华网北京２月６日专电（记者 殷丽娟）记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队了解到，２００８年，随着北京房地产市场调整程度加深，商品房施工面积、竣工面积和新开工面积全面下降。
截至２００８年１２月末，北京市商品房施工面积为１００１４．３万平方米，比２００７年下降４．１％，其中住宅施工面积５５３８．２万平方米，下降６．４％；商品房新开工面积为２３３７．２万平方米，比２００７年下降８．６％，其中住宅新开工面积１５６５．３万平方米，下降４．５％；商品房竣工面积为２５５８万平方米，比２００７年下降１１．５％，其中住宅竣工面积１３９９．３万平方米，下降２４．５％。
购房者观望情绪浓厚，造成了销售市场低迷。２００８年北京市销售住宅９４２００套，比２００７年下降３２．５％。其中，核心区（东城、西城、崇文和宣武）销售住宅３４５５套，拓展区（朝阳、丰台、石景山和海淀）销售５６７２０套，发展新区（房山、通州、顺义、昌平和大兴）销售２９３１６套，生态涵养区（门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆）销售４７０９套，这四个功能区住宅销售套数分别比２００７年下降５８．１％、２２．７％、４０．３％和４６％。
２００８年，北京房地产开发投资总体仍呈下降趋势，累计完成开发投资１９０８．７亿元，比２００７年下降４．４％。
自２００８年８月份开始，北京市房地产开发企业的资金来源呈全面下行趋势，全年为３３２１．８亿元，比２００７年下降２０％。其中，金融贷款为８８９．４亿元，下降１６．３％；定金及预收款为９２２．６亿元，下降３９．２％。自筹资金在８月、９月和１０月连续３个月下降后，１１月份又开始回升，全年房地产开发企业自筹资金为９３１．８亿元，同比增长７．４％。
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